Эскроу-счёт — что это простыми словами
счёт эскроу
Эскроу-счёт — это специальный банковский счёт, где деньги покупателя замораживаются до выполнения условий сделки; чаще всего используется при покупке жилья в новостройке.
На счёте эскроу банк хранит средства покупателя и передаёт их продавцу только после выполнения оговорённых условий. При долевом строительстве деньги дольщика лежат на эскроу до сдачи дома, что защищает покупателя от недостроя — застройщик получит средства лишь после ввода объекта.
Деньги на эскроу-счетах в долевом строительстве застрахованы государством через АСВ на сумму до 10 млн ₽, что выше стандартного лимита по вкладам. Эскроу применяют и в других сделках: купле-продаже недвижимости, бизнеса, дорогих активов.
Для покупателя эскроу — гарантия, что деньги не уйдут продавцу до выполнения обязательств; для продавца — что средства уже зарезервированы. Условия открытия уточняйте в банке.
Связанные термины
- АСВАСВ (Агентство по страхованию вкладов) — это государственная корпорация, которая страхует банковские вклады и счета; при отзыве лицензии у банка вкладчик получает возмещение до 1,4 млн ₽.
- АккредитивАккредитив — безопасная форма расчётов через банк: покупатель вносит деньги, а продавец получает их только после подтверждения выполнения условий сделки.
- Материнский капиталМатеринский капитал — это мера господдержки семей с детьми в виде целевой выплаты от государства, которую можно направить на жильё, образование детей, пенсию матери или ежемесячные выплаты.
Ещё в словаре
Определение подготовлено редакцией rko.business. Обновлено: .