недвижимость

Хостел кажется простым бизнесом: снял большую квартиру, поставил двухъярусные кровати — и сдавай койко-места. Но эта схема давно вне закона: размещать хостелы в жилых помещениях запрещено, а к гостиничному бизнесу предъявляют строгие санитарные и пожарные требования. Разбираем, как открыть хостел легально и сделать его окупаемым.

Выписка из ЕГРН — главный документ, подтверждающий права на недвижимость и её характеристики. Она нужна при покупке квартиры, оформлении ипотеки, наследстве и десятках других ситуаций. Разбираемся, какие бывают виды выписок, что в них написано и как заказать документ онлайн, не выходя из дома.

Коворкинг — это рабочее пространство, которое сдаётся гибко: от часа за стол до отдельного кабинета на команду. Спрос растёт вместе с числом фрилансеров, удалёнщиков и небольших команд, которым не нужен полноценный офис. Разбираем по шагам, как открыть коворкинг с нуля, сколько это стоит и за счёт чего он зарабатывает.

Агентство недвижимости — бизнес с низким порогом входа и высокими комиссиями, но и с жёсткой конкуренцией и зависимостью от рынка. Разберём, как открыть риелторское агентство в 2026 году, как платить агентам и за счёт чего удержаться на рынке.

Баня и сауна — устойчивый бизнес с понятным спросом круглый год и высоким средним чеком за аренду парной компанией. Но это объект повышенной пожарной и санитарной ответственности, поэтому львиная доля успеха закладывается на этапе строительства и согласований. Разберём вложения, требования к помещению, налоговый режим и как загрузить парные в будни, а не только по выходным.

Глэмпинг — формат загородного отдыха на стыке кемпинга и отеля, который стремительно растёт на фоне бума внутреннего туризма в России. Высокий средний чек за ночь, фотогеничность и спрос на «природу с комфортом» делают его привлекательным, но успех решают локация, статус земли и сезонная экономика. Разберём вложения по модулям, юридические нюансы аренды земли и как не уйти в минус зимой.

Дарение квартиры — частый способ передать жильё близким без купли-продажи. Договор можно составить самостоятельно, а переход права собственности зарегистрировать в Росреестре, в том числе через Госуслуги. Разбираем по шагам, как оформить дарственную, нужен ли нотариус, кто платит налог на дарение и когда он не возникает.

Кредит под залог недвижимости позволяет занять крупную сумму под более низкий процент, чем обычный потребительский кредит, заложив квартиру или дом. Но за выгодную ставку приходится рисковать жильём. Разбираем, как работает кредит под залог недвижимости в 2026 году: условия и ставки, требования к залогу, чем он отличается от ипотеки, и главное — какие риски нужно взвесить, прежде чем закладывать жильё.

Продажа квартиры может обернуться налогом на доход, а может пройти вообще без него — всё решают срок владения и цена сделки. Разбираем по полочкам: что такое НДФЛ с продажи недвижимости, когда платить не нужно, как законно уменьшить налог расходами или имущественным вычетом и как правильно подать декларацию 3-НДФЛ. Точные ставки, лимиты и пороги доходов меняются, поэтому актуальные значения всегда сверяйте в ФНС на сайте nalog.gov.ru и в личном кабинете на Госуслугах.